QUÈ ÉS UNA CÈDULA?

La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.

No tots els habitatges poden obtenir la cèdula, especialment, si no compleixen els requisits tècnics establerts a la normativa, o si no s’acredita l’antiguitat d’ús com habitatge, però no és necessari que estiguin escripturats.

Hi ha diferents tipus de cèdula:

• La de primera ocupació, per obra nova,  ampliacions, grans rehabilitacions i canvi d’ús de l’edifici.

• La de segona ocupació per habitatges construïts abans de l’11 d’agost de 1984, o posteriors amb cèdula de primera i segona ocupació atorgada per la Generalitat.

• La de segona ocupació per habitatges construïts amb posterioritat a l’11 d’agost de 1984, on cal el Certificat d’Idoneïtat de les condicions d’habitabilitat vigents en la data de finalització de la construcció i de les condicions de Solidesa i Seguretat.

La vigència de les cèdules des del 2013 és de 15 anys.

 

PER QUÈ SERVEIX?

La transmissió per una venda,  arrendament  o cessió d’ús  d’un habitatge obliga a justificar l’existència d’aquesta cèdula.

També, les companyies de serveis d’aigua, electricitat, gas, etc..., la demanen en donar-te d’alta.

 

INFORMACIÓ IMPORTANT

Hi ha habitatges que tenen la cèdula vigent i només cal demanar una còpia a l'administració (Generalitat de Catalunya).

Generalment, la subrogació d’un contracte amb les companyies de subministrament, no comporta la necessitat de presentar la cèdula d’habitabilitat, però cal informar-se dels possibles deutes dels anteriors propietaris o llogaters, i de les condicions contractuals.

L’obtenció de la cèdula no comporta la legalització de les construccions.