EL CERTIFICAT ENERGÈTIC

El certificat energètic  dona informació a l’usuari  sobre el comportament energètic de l’edifici o habitatge en condicions normals de funcionament i ocupació, segons la seva ubicació, les característiques constructives dels envoltants (façanes, cobertes, aïllaments, finestres, etc...) i els sistemes tèrmics com la climatització, calefacció i la producció de l’aigua calenta.

Tot això està regulat segons el Reial Decret 235/2013, pels edificis nous i els edificis existents.

PER QUÈ SERVEIX?

L’objectiu del certificat és donar a conèixer a l’usuari final quines són les produccions de CO₂ de l’habitatge o edifici, i quin és el consum primari d’energia pel seu ús normal en la climatització, calefacció, producció d’aigua calenta, inclús la il·luminació als edificis terciaris (oficines, locals, indústries, etc..)

El resultat final és obtenir el distintiu oficial que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica, que va des de la lletra “A” (més eficient), fins a la lletra “G”.

És obligatori:

• Als edificis de nova construcció. (vigència des del 2007)
• Als edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin, -locals, habitatges o edificis-. (vigència des del 2013, als edificis privats).
• Els edificis o parts d’edificis existents en els quals una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 500 m2 i que siguin freqüentats habitualment  pel públic i des del 9 de juliol del 2015 quan la seva superfície útil total sigui superior a 250 m2, i des del 31 de desembre del 2015, quan la superfície útil total sigui superior a 250 m2 i estigui en règim d’arrendament.

Queden exclosos:

• Edifici o monument protegit oficialment per ser part d’un entorn declarat o per raó del seu particular valor arquitectònic o històric. En aquest sentit s'inclouen els edificis o monuments amb els nivells de protecció A (bé cultural d'interès nacional), B (bé cultural d'interès local), C (bé d'interès urbanístic) i D (bé d'interès documental).
• Edifici o part d’edifici utilitzat exclusivament com a lloc de culte o per a activitats religioses.
• Construcció provisional amb un termini previst d’utilització igual o inferior a dos anys.
• Edifici industrial, de la defensa i agrícoles o parts d’aquests, en la seva part destinada a tallers, processos industrials, de la defensa i agrícoles no residencials.
• Edifici o part d’edifici aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m2.
• Edifici o part d’edifici existent d’habitatges, l’ús del qual és inferior a quatre mesos l’any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any.
• Qualsevol altra tipus de transmissió de l’ús o de la propietat, donació o successió del bé immoble que no estigui inclosa al RD 235/2013, per no ser considerat lloguer o compra-venda.
• Local sense condicionar.”

*En cas que no es disposi de la llicència d’activitat, llavors no serà necessari disposar del certificat i el nou promotor, propietari o representant assumeix la responsabilitat de presentar el certificat d’eficiència energètica a l’Institut Català d’Energia quan es sol·liciti l’alta de l’activitat.

• Edifici que es compra per a reformes importants (1) o enderrocs.
  (1)Aquesta excepció no s’aplica a parts d’edificis.

La validesa del certificat és de 10 anys, i caldrà realitzar la renovació una vegada expirat.

 l’etiqueta energètica

INFORMACIÓ IMPORTANT

És obligatori incloure el certificat d'eficiència energètica en les ofertes de publicitat d’una promoció d’obra nova, venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest .

En edificis de titularitat privada o parts d’aquest amb una superfície útil superior als 500 m2,  que siguin freqüentats pel públic,  sempre que sigui exigible l’etiqueta energètica,  s’exhibirà de forma obligatòria en un lloc destacat i visible. (Centres comercials, locals comercials, restaurants, etc...)

Els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques, amb una superfície útil superior als 500 m2, que siguin freqüentats pel públic,  s’exhibirà l’etiqueta energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.